Prijava
Registracija Pozabljeno geslo

Forum

Nepremičninske agencije

Pojdi na stran 1 , 2 , 3 , 4
ronza
Starost: n/aPridružen: 6. maj 2004Prispevkov: 3813Kraj: LjubljanaStatus:Offline
Objavljeno: 22. jan 2007 14:46
Povezava do prispevka
Tudi jaz imam v glavnem slabe izkusnje, podobne kot Mis.
Vecina nepremicninskih posrednikov bi rada mastno provizijo pobrala, naredili pa ne bi najraje nic za to.
Ko sem kupovala stanovanje, smo ga bili prisiljeni kupit prek Metropole. Imajo pravno sluzbo, pa ocitno nesposobno, ker smo na sreco dali pogledat vse papirje znancem, ki imajo agencijo na obali (in ki so nasli kup napak, da se sploh ne bi mogli vpisati v zemljisko knjigo)
 
Zgodilo se je tudi, da sem agenta neke druge agencije lovila dva tedna (ga ni bilo, ni imel casa, ipd), ko pa ga koncno dobim, hoce odpret stanovanje in je bila kljucavnica zamenjana... medtem ga je ze nekdo kupil!!!!
 
Nazadnje (prejsnji teden) pa sem imela nekega gospoda iz agencije TA-BU, ki mi v tednu in pol se ni poslal situacije za neko hiso (strani neba), hotel je, da grem kar sama do projektantov!!!!! (kot da imam cas, on bo pa pokasiral 6.000 eurov za NIC), o nepremicnini ni imel posebnega pojma (no, razen to, da je razlagal, kdo so sosedi), o infrastrukturi se mu ni sanjalo, plinohram je oznacil za mestni plin, etazno visino je dvignil za 30 cm, v glavnem ni imel pojma...
 
Po mojih kar bogatih izkusnjah s temi gospodi in gospemi sem naletela samo na dva dobra. pa najbolj skromno sta izgledala, ampak sta pa obvladala stvar.
0
Nazaj na vrh
Tinka
Starost: n/aPridružen: 27. mar 2005Prispevkov: 2751Kraj: n/aStatus:Offline
Objavljeno: 22. jan 2007 15:15
Povezava do prispevka
Hm, torej zaenkrat več slabih kot dobrih izkušenj. Sama sem navezala stik le z eno takšno agencijo, ki ponuja cenitev nepremičnine preko interneta. Zaprosila sem za tako cenitev in potem so me seveda poklicali. Z gospo sem nekajkrat govorila po telefonu. Delovala mi je sicer uredu, dala nekaj nasvetov, povabila na razgovor, obljubljala maksimalen trud pri svojih storitvah... Ampak ne vem, koliko je verjeti lepim besedam po telefonu. Gre pa za agencijo Nov dom gradnje d.o.o. iz Ljubljane. Ker nimam nikakršnih tovrstnih izkušenj, se bojim, da ne bi bila preveč naivna.
0
Nazaj na vrh
vixi
Starost: -14Pridružen: 1. sep 2005Prispevkov: 3749Kraj: Ljubljana-LogatecStatus:Offline
Objavljeno: 22. jan 2007 15:26
Povezava do prispevka
Midva sva odkupila polovico hiše in pri tem nama je pomagala gospa Karmen iz Vila Nepremičnine. Gospo osebno poznam in mi je šla na začetku bolj na roko s svetovanjem ipd., na koncu pa nama je vse ona naredila, saj se jaz tudi obrniti ne bi znala. Zaupala sem ji ker jo poznam, kar na nekoga ne vem če bi se obrnila. Ona nama je pomagala pri pogodbi, da je bila za vse ugodna, pri hipoteki (dogovori z banko) in pri zbiranju vseh papirjev, za katere jaz sploh vem ne kje se dobijo...
 
Dela sama in vem, da večkrat preklinja nepremičninarje zaradi nategov. Seveda potem ljudje nikomur več ne verjamejo. Kot sem rekla, kar na agencijo iz oglasa se jaz ne bi obrnila. Verjetno bi pri prijateljih preverjala, kdo je že imel kje dobro izkušnjo.
In heaven all the interesting people are missing | Friedrich Nietzsche
Vixi's Craft Duck
0
Nazaj na vrh
Mis
Starost: n/aPridružen: 16. sep 2005Prispevkov: 1707Kraj: n/aStatus:Offline
Objavljeno: 22. jan 2007 15:59
Povezava do prispevka
Hmmm, ponavadi smo kupci prisiljeni, da se obrnemo na agencijo iz oglasa.

V praksi nakup nepremičnine izgleda takole: vsak dan večkrat na dan preverjaš spletno stran z največjo ponudbo nepremičnin (da ne bom delala reklame imena nisem napisala). Ko vidiš nepremičnino, ki ti je všeč, pokličeš agencijo, ki jo prodaja (ker na netu ni podatkov o lastniku). Z agencijo se dogovoriš za ogled, v skoraj vseh primerih sem morala pred ogledom (preden mi je agencija povedala, kdo je lastnik) podpisati posredniško pogodbo. S podpisom se zavežeš, da boš agenciji plačal provizijo, v kolikor pride do posla. Če najameš še svojega agenta, provizijo plačaš 2x.

Jaz sem pred nakupom imela iluzijo, da bom najela agenta, mu povedala, kaj hočem, in da bo on iskal nepremičnino zame. To so bile seveda samo sanje, ker agenti prodajajo samo "svoje" nepremičnine.
0
Nazaj na vrh
ronza
Starost: n/aPridružen: 6. maj 2004Prispevkov: 3813Kraj: LjubljanaStatus:Offline
Objavljeno: 22. jan 2007 16:42
Povezava do prispevka
ja, tako je s temi agencijami. brez veze, ne vem zakaj ni, vsaj za novogradnje naprimer, direktne prodaje nikjer objavljene. ko bom pa zelela pomoc, bi pa najela agenta PO LASTNI IZBIRI, ne pa, da mi vsilijo nekega kekca nesposobnega (naj mi Kekec oprosti).
Tinka, "moj" agent mi je zabical, da pri prodaji nikar nobene ekskluzivne pogodbe.
0
Nazaj na vrh
sarah
Starost: 12Pridružen: 8. mar 2004Prispevkov: 2346Kraj: n/aStatus:Offline
Objavljeno: 22. jan 2007 17:34
Povezava do prispevka
 Do sedaj bi rekla, da so moje izkušnje zelo slabe. Ne preverijo
zemljiškoknjižnega stanja, ne poznajo zakonov, ne znajo pravilno
spisati pogodb, zemljiškoknjižnih dovolil, ne preverijo
zemljiškoknjižnih plomb in še bi lahko naštevala.
Fashion passes. Style remains. -Coco Chanel
0
Nazaj na vrh
Katja
Starost: n/aPridružen: 20. okt 2003Prispevkov: 18114Kraj: GorenjskaStatus:Offline
Objavljeno: 22. jan 2007 17:38
Povezava do prispevka
Enako, zelo slabe izkušnje imam. Prikrivali so podatke o zemljiskoknjižnih izpiskih ( plombe), zahtevali aro, potem se bomo pa naprej pogovarjali.
Skratka podn.
0
Nazaj na vrh
Alena
Starost: 45Pridružen: 12. maj 2004Prispevkov: 23299Kraj: n/aStatus:Offline
Objavljeno: 22. jan 2007 17:56
Povezava do prispevka
Moj je malo poizvedoval okoli, ko sva kupovala. Niti pogodbe niso znali skupaj spravit, kolikor toliko normalne. Raje je šel do odvetnika, ki je povedal za vse mogoče pasti, predlagal kaj mora biti v njej, mu svetoval kaj mora biti urejeno, res vse. Pa ni drago računal, kao je bil prvič pri njem in mu je dal popust. Zna pridobit stranko, če bova še kdaj kaj potrebovala bova šla k njemu. Sama sreča se je stanovanje prodajalo brez agencije. Pogodba na koncu spisana kot se šika. Od agencij pa samo stran, ker nikoli ne veš kaj bo.
0
Nazaj na vrh
Tinka
Starost: n/aPridružen: 27. mar 2005Prispevkov: 2751Kraj: n/aStatus:Offline
Objavljeno: 22. jan 2007 21:30
Povezava do prispevka
ronza je napisal/a.
Tinka, "moj" agent mi je zabical, da pri prodaji nikar nobene ekskluzivne pogodbe.

A s tem misliš, da ne le z eno agencijo podpisati pogodbe za prodajo? Sem res bučman pri teh stvareh...
Mi je pa sodelavec pravil, da je preko bolhe sam prodal stanovanje in potem sam (s tem mislim brez agencij) kupil hišo "na ključ". Po moji presoji oboje zelo ugodno in prihranil je za opremo kuhinje. je pa imel srečo, da se mu je vse " poklapalo" in v dobrega pol leta se bo iz stanovanja preselil v lastno hišo! Verjetno gre tudi na ta način - z veliko sreče in lastne angažiranosti.
0
Nazaj na vrh
ronza
Starost: n/aPridružen: 6. maj 2004Prispevkov: 3813Kraj: LjubljanaStatus:Offline
Objavljeno: 22. jan 2007 21:34
Povezava do prispevka
ja, to mislim.
sicer pa nimas dosti manj dela, ce sama prodajas. tako ali tako moras ogledovalce sprejemat...
0
Nazaj na vrh
Mis
Starost: n/aPridružen: 16. sep 2005Prispevkov: 1707Kraj: n/aStatus:Offline
Objavljeno: 23. jan 2007 8:45
Povezava do prispevka
Če bi jaz prodajala, bi defenitivno najprej poskusila prodati sama.

Kot je napisala ronza, moraš v vsakem primeru potencialne kupce sprejeti sama. Najbolje  je, da si kupiš eno predplačniško mobi številko, na kateri sprejemaš klice (da jo lahko po potrebi izklopiš). Na oglas se bo itak oglasilo en kup agencij, ki te bo poskušalo prepričati, da podpišeš pogodbo z njimi. Jaz je ne bi. Naj ti vozijo kupce.Pogodbo mora sestaviti odvetnik, zato je najbolje, da najdeš odvetnika, ki se na to spozna. Če ti bo agencija pripeljala kupca in ti hotela uturiti svojo pogodbo, bodi zelo previdna.

0
Nazaj na vrh
Alena
Starost: 45Pridružen: 12. maj 2004Prispevkov: 23299Kraj: n/aStatus:Offline
Objavljeno: 23. jan 2007 11:42
Povezava do prispevka
Prejšnja lastnika stanovanja, ki sva ga potem kupila sta tudi za vrat dobila agencijo. So jima ful težili naj prek njih prodajata, pa nista hotela. Sama sreča, ker bi bilo stanovanje precej dražje v končni fazi. Raje denar porabite za vredu odvetnika in kvalitetno pogodbo.
0
Nazaj na vrh
Tinka
Starost: n/aPridružen: 27. mar 2005Prispevkov: 2751Kraj: n/aStatus:Offline
Objavljeno: 23. jan 2007 12:12
Povezava do prispevka
Punce, hvala za vaše nasvete, izkušnje, opozorila. Nam bo zelo prav prišlo, ko (če) bomo šli v prodajo in nakup nečesa manjšega.
0
Nazaj na vrh
gita
Starost: 41Pridružen: 28. nov 2004Prispevkov: 17636Kraj: t.Status:Offline
Objavljeno: 23. jan 2007 12:29
Povezava do prispevka
moram še jaz napisat slabe izkušnje:
 
- velika vsiljivost, sploh jih nihče ne prosi naj pridejo, pa se vsilijo in kakšnega nevedenža naplahtajo ... "sedaj pa samo še tole podpišiete, da smo bili tu" opa! in si že zavezan, da jim boš plačal provizijo.
 
- na internetu v oglasu so objavili takšne slike naše nepremičnine, da nisi vedel ali res prodajaš garsonjero na slo obali, ali so naprodaj wc kotliček, zračnik na stropu in še kaj podobnega
 
- oderuštvo ... če prodamo nepremičnino vredno približno 70.000 ? bodo od nas in od kupca skupaj pokasirali približno 4.000 ?
 
- če bi še enkrat prodajali točno vem, da bi jim dali jasno vedet, da prodajamo sami, da ne rabimo nobenih posrednikovk, sploh pa ne rabimo agencije, ki nam bo za 2000 ? objavila oglas na internetu - znamo tudi sami.
 
- neprilagodljivost. ker imamo nepremičnino na obali, doma pa smo v osrednji sloveniji ... zaposleni, je menda čisto jasno, da med tednom težko vsak drugi dan prihajamo dol ... in potem ti še očitajo: "ja boste morali prit, če boste želeli prodat"  če bi se mama prej spomnila, bi tisti mladenki lahko rekla: "ja boste morali prit v soboto, če boste želeli zaslužit"
 
na koncu pa še opravičilo vsem nepremičninskim agentom - takšno je moje mnenje in izkušnje.
0
Nazaj na vrh
goga
Starost: 45Pridružen: 14. avg 2004Prispevkov: 8885Kraj: KranjStatus:Offline
Objavljeno: 23. jan 2007 12:56
Povezava do prispevka
Kaj pa kakšna dobra nepr. agencija v Kranju??


0
Nazaj na vrh
Pojdi na:
Nepremičninske agencije
Stran 2 od 4
Pojdi na stran 1 , 2 , 3 , 4
Pojdi na stran:
Kozmetometer
Zadnje ocene
Zadnji izdelki
  • Tanja 19. mar 2023 20:52
    RES slabo, meni izsušuje kožo
  • Tanja 21. feb 2023 18:20
    Izvrsten, najboljši
  • [*jag0da*] 19. feb 2023 12:25
    Svaljka se
  • [*jag0da*] 19. feb 2023 12:05
    Ne preprečuje vonjav
  • [*jag0da*] 19. feb 2023 11:57
    Ne neguje
Forum
Zadnje objave
Najbolj brano
Trenutno dogaja
Izpostavljamo
V razvitih državah se pomanjkanje vitamina B12 običajno pojavi pri dojenih otrocih, katerih matere so vegetarijanke ali veganke.