Prevzem stanovanja

V kratkem bom prevzela novograjeno stanovanje. Glede na to kako malomarno se dandanes gradi in da moraš vse vidne napake opredeliti na ogledu pred prevzemom me zanima če je morda bolje vzeti kakšnega strokovnjaka (npr gradbenika) na prevzem? Na kaj je potrebno biti še posebej pozoren? Jaz sem nameravala dobro pregledati parket, ploščice, steklene površine in vrata, zapiranje oken in vrat, premeriti stene. Nekje sem prebrala da je dobro s frnikulo preveriti naklon pločic v kopalnici (da gre proti odtoku) ter z "waservago" če so stene ravne (predvsem v kuhinji) - a je to res potrebno preverjati? Za napake se verjetno potem naredi zapisnik in določi rok do kdaj se morajo odstraniti? 

tudi če boš kaj spregledala med prevzemom lahko grajaš napake pozneje.
Lahko se tudi zgodi da se le-te pozneje pojavijo. Tako da kar mirno. Pa
upam da bo vse vredu!

quote:aa9b23ab98=":dune:"

Pri tem bi jaz dodala dvoje, kar se je v preteklosti pogosto dogajalo:

- preveri pragove: tla v kopalnici ne smejo biti višja od tal na hodniku, enako je s tlemi v loži oz. balkonu oz. terasi,
- preveri parket: stike, lakiranost, morebitne odrgnine, madeže. Pri parketu so pogostokrat precej bolj površni kot pri drugih talnih oblogah.

Kdo pa je investitor oz. izvajalec del? Za določene lahko takoj povem, da so OK, pri določenih moraš biti pa ekstra pazljiv.

Hvala punce za nasvete, bo zelo prav prišlo.

 Investitor je MTB d.o.o. Maribor, ki očitno nima kaj dosti izkušnej s stanovanjsko gradnjo. So zelo nefleksibilni in neprijazni, nobeni ogledi v času granje niso bili možni, spremembe so očitno lahko delali le prvi kupci (ali pa sploh noben) saj karkoli sem želela spremeniti ob podpisu pogodbe pred pol leta je bilo že prepozno (vrata so bila kao že naročena in bi morala plačati obojna če bi želela zamenjavo bukve za hrast, estrihi so bili že narejeni tako da zamenjava lamelnega parketa za klasičnega ali tehno ni bila možna z njihovimi izvajalci (lahko bi menjala le barvo)... ko sem želela malo drugače položene ploščice sem morala podpisovati izjave da tega ne bom uveljavljala pri prevzemu ipd. Sedaj so nam poslali dopis z datumom prevzema in en datum za predogled, ker pa noben od naju na predogled ne more zaradi službenih obveznosti sva želela drug termin pa niso uspeli nič zrihtat. Skratka full so bedni, me prav skrbi kako bo na prevzemu.

Aja, ko sem prosila za DWGje strojnih inštalacij jih nisem mogla dobiti ker jih kao nimajo, sem pa dobila ene splošne DWGje, v katerih je bil vrisan dimnik (v dnevni sobi), ki pa ga na prodajnih načrtih ni bilo. Lahko to kako uveljavljam na prevzemu?

J.Lo., mislim da imam vse spravljeno, če pa bom potrebovala kaj pa te pocukam. A ti tudi nimaš dobrih izkušenj z njimi kot stranka ali poslovno?

Dune, vrat niso hoteli zamenjati ker so že naročili bukova (so pa izven serijske višine). Tudi meni je bukev grozna, sploh ker bo parket hrastov (ne vem kakšen arhitekt sploh to dvoje skup da v projekt). Stresno pa je res, predvsem zdaj ob prevzemu (pa financiranje na naših bankah je tudi svoja zgodba).

Čenča, SGP Graditelj se tudi meni zdi zelo korekten investitor (zamerim ji le to, da so podvojili cene identičnih blokov na istem zemljišču in s tem drastično vplivali na dvig cen stanovanj v kraju). Trenutno živim v njihovem bloku pa je večinoma vse ok, tudi tlorisi so veliko bolj funkcionalni kot ti od MTB (ki pa niti ne zgledajo tako slabi če jih primerjam s katastrofo od Kograda v MB).

Andreja, meni tudi marsikaj ni jasno. No, upam da se bo vse ok izteklo (potem pa bo vselitvena čaga).

rene, thank you!

Kaj pa je s temi stanovanji na Žitni, ki so že vseljena? Kolegica živi not in pravi da ji okna pokajo (zunanja in notranja stekla) kot da je nastal neki pritisk stropov in da izgleda kot da se stavba seseda