Mansarda

ker ste tukaj punce z vseh vetrov, bi imela nekaj vprašanj glede izgradnje mansarde, če ima morda katera kaj izkušenj ali predlogov...

Razmišljati sem začela o tem, da bi si uredila stanovanje v mansardi naše hiše (~100m2). Nekaj denarja sem uspela prihranit, tako da bi se počasi lahko lotila dela. Čeprav vem, da je skupno bivanje s starši včasih sitno, pa je vseeno to trenutno najboljša možnost, da pridem na svoje... nekako se ne želim do tridesetega stiskati v svoji sobici, čeprav se s starši čisto dobro razumemo.

Skratka da preidem k stvari... Zanima me, če katera ve, koliko recimo pride izgradnja mansarde na m2. . Vse je pravzaprav čisto golo (samo steklena volna po tleh, pa špirovci in strežniki) , tako da bi bilo potrebna komplet izolacija, inštalacije pa so že potegnjene do zgornjega nadstropja. Sicer mislim, da ne bo potrebno dvigati višine, vendar pa bi vseeno potrebovala projektanta ali arhitekta/-ko, ki bi malo zrisal celotno zadevo. Ima kdo kakšen predlog? Kontakt, da se malo pozanimam?

Kot se vidi s pisanja, je trenutno še vse v zelo začetni fazi razmišljanja, vendar pa so ravno tu najbolj potrebne kakšne informacije, morda izkušnje na kaj je treba biti pozoren ipd. Najbolj pa me zanima cena, da vidim, če se sploh lahko spustim v ta špas.

O cenah je zelo težko govoriti, sem pa nazadnje videla en predračun za 90m2 - 50.000 EUR, kar se mi je zdelo malo, ampak to je odvisno od tvoje zahtevnosti.
Glede ostalega pa je odvisno od tega:
Je mansarda že vpisana kot stanovanjska površina? Ne boš posegala v nosilne konstrukcije, ne boš dvigovala strehe in delala frčad? V tem primeru ne potrebuješ gradbenega dovoljenja. V nasprotnem primeru ga.

@ronza ni še vpisano kot stanovanjska površina (':V:') (vem, da bo tole zvenelo zelo začetniško, vendar kaj je vse potrebno urediti za to? Saj moram še malo znance povprašat, ki so to že dali čez pa pogooglat zadeve... samo ko je toliko stvari, ki bi jih človek naenkrat rabil vedit, da se kar zgubiš v vsem tem....).
Ravno zaradi dvigovanja strehe in izdelave frčad bi se morala potem malo pozanimat pri kakšnem arhitektu, da bi videli, kaj bi bilo najbolje. Sicer so meni bolj všeč strešna okna, samo kaj ko imaš probleme ko je sneg, pa še stojne višine ne prinesejo tako kot frčade. No, saj vidim, da se raziskovalna naloga šele začenja.

@svetinja: ja, saj pri nas bi tudi večino sami naredili, tako da resnično upam, da bi se dalo narediti za cca 30.000 eur. To bi še nekako šlo... Samo imam občutek, da je to zelo optimistična ocena, sploh glede na tisto 50.000

če misliš delat frčade, rabiš gradbeno dovoljenje.

v primeru, da se na novo pridobi stanovanjska površina je potrebno plačati komunalni prispevek (svetinja, ste ga vi plačali?).

tanca, na tvojem mestu bi se pač vprašala, če lahko pozneje to stanovanje prodam. če ga lahko, se splača.
se pa strinjam, da potrebuješ arhitekta.

Ja, za gradbeno dovoljenje sem sedaj že ugotovila (':$'), bi bilo pa kot rečeno treba v vsakem primeru prej dobiti arhitekta, da sploh vidimo kaj bi bilo najbolje, kaj bi najbolje tudi navzven izgledalo (sem zelo občutljiva, če se hiša nekako ne zlije v svoje okolje).


Ja, saj to je... Če si kupiš stanovanje veš, da ga lahko vedno prodaš in izkupiček uporabiš za novo naložbo. Če pa delaš mansardno stanovanje v hiši staršev, pa to ni mogoče. Oz jaz sem zelo proti temu, da se hišo prodaja po delih, prav tako ne bi želela prodajati hiše, saj stoji na območju, ki je v družini že 200 let... Je pa res, da sem edinka in bi tako pravzaprav vseeno vlagala v nepremičnino, ki bo po vsej verjetnosti nekoč v moji lasti. Tako da če bi zadeva stala okoli 30.000 €, se mi zdi še nekako smiselna naložba za tistih cca 8 let, vse kar je več pa...

Mi živimo v mansardnem stanovanju, vse razen elektrike je moj oče sam naredil. Smo pa tudi mi pri njegovih starših. Cene na kvadrat res en vem, ker je stanovanje staro čez 20 let, pa še sam je večino stvari naredil in kupil.
Problemi, ki se pojavljajo pri mansardnem stanovanju so pa po mojih izkušnjah grozna vročina poleti in pa če je res velik naliv zna puščat pri strešnih oknih (ne vem, nekaj je z okni narobe).

Samo kaj pa vem... po mojem se da s pravilno izbiro izolacijskih materialov na strehi dobro uredit temperaturo :?: Ali pač ne? Je pa res ogromno stvari na trgu in najti ta pravo je pomojem cela raziskovalna naloga, pa še vsak navija za "svojo" izbiro, pol pa vedi, kaj je res.
Tudi pri strešnih oknih imam pomisleke ja, ne samo zaradi puščanja (menda je najbolj odvisno od montaže), ampak tudi zaradi drugih stvari, kot recimo kaj narediš, če maš na oknu 20 cm snega ali kakšen hrup povzroča dež (menda zna biti precej nadležno...). To bo še špasno.

Mi imamo na vikendu mansardo - v celoti obnovljeno (vključno s streho in izolacijo) pred cca 10imi leti. Poleti zna biti vročina res nadležna, ampak to se da lepo urediti z nočnim zračenjem in klimo. Mene bolj moti, da je mansardo (seveda če ni frčade ali drugih "normalnih" oken) praktično nemogoče zračiti, ko dežuje. Mi imamo vikend v bolj deževnem koncu Slovenije in je včasih že prav težak zrak, če dežuje več dni skupaj.

Moje mnenje je, da se če že greš v obnovo splača zadevo narediti "na oreng" - vsaj osnove. Sploh če praviš, da si edinka. Jaz bi definitivno najela arhitekta, naredila frčado in uredila prispevke. Jaz bi raje namenila nekaj več € za te zadeve in raje kaj prihranila pri opremi, izvedbi del (če imaš doma kakšne spretne roke). Najhuje je, če boš čez 3 leta imela denar in boš ugotovila, da je stanovanje čisto nefunkcionalno in se boš potem ponovno lotevala gradbenih del - škoda živcev, denarja in časa.

To se pa strinjam Mis in to tudi nameravam... važno da so osnove dobre, potem tisto noter že nekako prilagajaš zmožnostim.
Sedaj bo treba samo še arhitekta najti (btw pozna katera koga vredu iz Domžalskega konca?:$), pa malo na Sejem Dom pogledat, si prospekte nabrati, potem pa veselo na delo.

pri podstrehi je poleg dobre in dovolj izolacije, pomembno, da je med kritino in špirovci oz. izoliranim delom zračni sloj (vmes postavimo kontra letve - detajl najdete na spletnih straneh ponudnikov kritin), da lahko zrak kroži. to je prava prezračevana streha, ki kar precej pripomore k ugodju v prostoru. spodaj pri kapni legi in na vrhu na slemenu naj bo reža po celi dolžini strehe zato, da gre na vrhu topel zrak ven - tako kot je naredila andreyka. 

Dež je nadležen le če je naliv, ker je kar glasno, sploh kakšna toča. Drugače pa mene kar malo uspava Glede snega pa ni problema, je pač bolj temno, saj ponavadi skopni dosti hitreje kot pa na strehi.