Montažne hiše

Seveda se da ugodno sezidat (tu mislim samo objekt, brez parcele). Najceneje je hišo dvignit do strehe. Potem se šele začnejo pravi stroški. Predvsem dragi so priključki in razna dovoljenja, pa geo merilci,.... Pa če delaš veliko hišo, je najbolj racionalno najprej opremit en štuk, da se lahko preseliš, potem pa počasi postopoma dokončevati še druge prostore. Ne rabiš takoj na vrat na nos opremit in sfinalizirat še tistih pet sob, ki jih zaenkrat sploh ne rabiš.

Seveda moraš vedeti, kakšnega izvajalca si najel. Če se pa čisto nič ne spoznaš na gradnjo in te zadeve, je pa res bolje in ceneje nadzornika najeti, ker te drugače lahko vsak "Huso" nategne. Vendar nadzornik ni isto kot inženiring firma. To je opcija samo za tiste, ki imajo res denar in nimajo časa in volje iskat izvajalce. Pa tudi inženiring firma te lahko okrog prinese, ker gledajo, da bodo povsod zaslužili, ne samo na proviziji. To pa vem iz prakse. Pri nas stane npr. beljenje za vsako stranko drugače, čeprav imamo z vsemi iste stroške. Odvisno pač od tega, kako se koga lahko obrne. Nekoga lahko "nategnemo" ful, drugega pa niti malo.

Pri gradnji je pač treba delat po pameti in potem res ugodno skoz prideš. Nam včasih od ene stranke toliko ostane, da lahko še en tak objekt sezidamo. Se pravi, da je plačala vse dvojno, pa sploh dojela ni. Spet pri drugih pa glih za las skoz pridemo.

Vse se da, če se zna 

Nam včasih od ene stranke toliko ostane, da lahko še en tak objekt sezidamo. Se pravi, da je plačala vse dvojno, pa sploh dojela ni    

Uuuuuh, Kylie! to je pa res konkreten nateg investitorja! Zato pa so nadzorniki gradnje, plačani in izbrani od investitorja, tako da te razni "Husoti" in "Janezi" ne morejo tako 100% obrati!!! Investitor  je po zakonu dolžan najeti nadzornika gradnje! Njegova stvar pa je, ali samo zaradi izpolnjevanja zakonskih obveznosti ali zato, da ga razne take firme, kot je očitno tudi vaša, ne bodo nategnile.

Ti pa povem, da večina tistih, ki gradijo hiško zase, ponavadi dobro premisli, pri komu bodo dela naročili in kdaj mu bodo izvedeno delo tudi plačali. Cena posameznih del je pa znana, ravno tako je znana cena materiala.

Pri nas smo v fazi gradnje. Glede na to, da opravljam dve službi in imam dva otroka, še vedno najdem čas, da se pozanimam, koliko kakšna faza gradnje stane, kakšni so izvajalci, zberem najmanj 5 predračunov oz. ponudb in se posvetujem z nadzornim. In vse samo za to, da bi me izvajalec čimmanj nategnil! Saj denarja ne pobiram na cesti!!!

Gaja, to ni moja firma, včasih tam pomagam.

Pa saj jaz tebi nič ne kontriram, saj zato pa to pišem, da ne bi folk nasedal. Da vejo, kaj vse se dogaja.
Na človeški neumnosti in nepoznavanju se da ful služit. Jaz samo opozarjam na hakelce. Da bojo bolj pozorni.

In inženiring firma je lahko hkrati tudi nadzornik, če ti investitor zaupa. Pa da ne boš mislila, na revežih se itak ne da tako služit. In ne boš verjela, nekateri imajo res preklemano toliko denarja, da svoje gradnje ne pridejo pogledat, dokler ne dobijo ključa. Potem pa samo zahtevajo bančno garancijo za morebitne reklamacije in so mirni. In na takih se obračajo veliki denarci. Tist, ki zna, bo to izkoristil. Pa prasec gor al pa dol.

Še tole: Inženiring firme imajo ponavadi stalne dobavitelje materiala in surovin. Zato imajo tudi stalne rabate tam nekje od 20-40%, odvisno od količine. Se pravi, če jaz naprej investitorju prodam material po normalni veljavni ceni, sem že takoj zaslužila 20-40%. Ampak, ker smo mi inženiring, investitor ve, da imamo svojo provizijo, ki je 10-20% in tudi pričakuje, da ga bojo npr. ploščice stale 10-20% več kot je redna cena. Potem mi zraven še zaračunamo delo (npr. polaganje), in tako hitro izračunaš, da je duplo preplačal. Povsem legalno, brez natega.

Če pa hočeš obdržat stranko, od katere boš imel samo 5% provizije, jo pač obdržiš, ker itak ful na materialu zaslužiš.
Tako se lahko dve enaki bajti naredita s 5% al pa z 20% provizijo. Inženiring v vsakem primeru dobro zasluži, pa v bistvu je samo posrednik.

Od kje pa ta informacija. Poznam naselja, ki so stara že več kot toliko pa zgledajo hiške še kot nove

Ja, zgledajo...

Meni so pa lepe Riko hise.

http://www.riko-hise.si/riko-hise/slo/index.asp