Ja tole, so cene za projekte (nič ne piše kakšne - faza), in pa očitno popis xellinih elementov.
Kje je pa še vse ostalo? (malo zavaja tale firma se mi zdi).
Gradnja hiše drugače poteka takole:
- Seveda najprej parcela - urejeno lastništvo (dokazilo o pravici graditi-zahtevali ga bodo na UE)
- Lokacijska informacija na Občini, kjer nemaravaš graditi, gradiš (cca 5000 sit)
- Geodetski posnetek parcele po pravilniki o geodetskem načrtu (geodetsko podjetje s koncesijo) - 70 do 100 tisoč, cene variirajo od števila točk;
- Geološko poročilo (geolog s koncesijo, podjetje - 50 - 70 tisoč, spet odvisno)
- Projekt za PGD (naročiš v biroju, pridobivanje pogojev od pristojnih upravljavcev komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture, usklajen projekt dostaviti v pregled in na izdajo soglasij k projektu spet istim pristojnim upravljavcem, urejati še kakšna soglasja za priključitve, služnostne pogodbe, vpisovanja služnosti).
Projekt sestoji iz mape z vsemi dokumenti (lok.info, pogoji in soglasja, certifikat od geod.načrta, potrdila o projektantih, umestitve obejkta v prostor); iz načrta arhitekture (načrti, predračun s projektantskimi cenami, popis del, gradbena fizika, morebitni načrt odstranitvenih del v primeru nadomestne gradnje.....), iz načrta gradbenih konstrukcij (statični izračun), iz načrta strojnih instalacij ter iz načrta elektro instalacij in geološkega poročila. Projekti spet niso ravno poceni.
Torej, to pridobiš in lahko začneš postopek na UE. Še prej pa seveda na pristojni Občini plačaš vse potrebno (komunlani prispevek...)
Predračun imaš obišajno narejen v podrobnosti in zajema vse postavke; od izkopov do odvoza, vsa betonska dela, tesarska dela, ...skratka vsa gradbena dela ter seveda obrtniška del kot naprimer streha, fasada, stavbno pohištvo, tlakarska dela, slikopleskarska dela itd itd..... S popisi del običajno potem zbiraš ponudbe in iščeš najbolj ugodnega izvajalca, v kolikor ne narediš česa sam.
Upam, da sem dovolj razumljivo napisala.