Ekonomistke, na pomoč!

Ker je tema "Več glav več ve" zaklenjena, odpiram novo.
Zanima me kaj pomeni odebeljeni del v stavku? Kaj to sploh je?

Pred podpisom pogodbe je potrebno vplačati varščino v višini treh mesečnih najemnin ter priložiti avalirano menico.

Gre za stanovanje ali kaj drugega?

Mogoče so kopirali iz kakega starega besedila, tudi jaz ne vidim smisla v tem.

Gre se za najem lokala v trgovskem centru.

To je pač dodatno zavarovanje, za koliko časa podpisujete pogodbo? Verjetno želi zavarovanje za obdobje po preteku prvih treh mesecev ko bo avans porabljen. Menica je pač obveza, ki je denarno ovrednotena in opredeljena z datumi, avalirana je pa taka kjer nekdo drug jamči da boš ti plačal, neke vrste poroštvo.

Predvidevam da ima najemodajalec slabe izkušnje in je pač izbral finančni inštrument, da se zavaruje za obdobje po preteku teh 3 mescev. Mora pa specificirati kako se sestavi ta avalirana menica, ki jo zahteva.

Jaz v tem ne vidim posebne koristi, samo je tudi res da sem že precej pozabila. Konec koncev te k poravnavi obveznosti zavezuje pogodba, ki je poleg izdanega  računa čisto zadosten dokaz pri eventuelni izterjavi obveznosti. Tudi če nekdo jamči zate pa pač nimaš denarja, ne boš plačal, zaradi menice ni najemodajalec nič na boljšem.

Edino prednost ki jaz vidim v menici je ta da jo upnik lahko "proda" naprej. Npr. banki pri čemur mu banka plača manj kot pa je dejanska vrednost menica, nato pa je banka tista ki izterja ta denar od tebe (seveda pa zasluži z tisto razliko v zneskih)

S tam da se jaz ne spomnim če to velja tudi za avalirano mislim da mora to biti navedeno na sami menici.

Mah, za to imamo faktoring (pa še nekaj drugih sodobnih finančnih inštrumentov), pomoje najemodajalec niti sam ne ve dobro kaj in zakaj zahteva.

Ja, lahko pa tudi da on sam to že dlje uporablja in ni nikoli čutil potrebe po drugačnih metodah. Drugače pa meni tudi ni jasno zakaj bi se nekdo odločil za uporabo menice. 

Možno seveda. Selma daj vprašaj ga

Najemodajalec je "boljši sosed".
Pogodba se sklene za nedoločen čas z enoletnim odpovednim rokom.

Zanimivo, oni imajo hude finančnike in uporabljajo praktično vse finančne inštrumente, očitno je nekaj za tem.

Punce, hvala za odgovore!
Zaenkrat se samo informiram, če bo kaj iz tega, bo pa pokazal čas.