AngelEye, jaz oddajam stanovanje v najem, in sicer imam tako:
- v stanovanju je posoda, pralni stroj, likalna deska, vso pohištvo itd. Se mi zdi, da je kar primerno, da je npr. pralni stroj notri, saj je to ena trajna in malo večja naložba, zato je po mojem mnenju bolj primerno, da ga priskrbi najemodajalec;
- najemojemalcu pustim, da prinese kakršnokoli svoje pohištvo, saj mu želim omogočiti, da se v stanovanju počuti karseda domače. V primeru, da želi iz stanovanja odstraniti kakšno moje pohištvo, mu to dovolim, a ga mora hraniti v primernem prostoru (ponavadi v kleti), da ga jaz lahko vrnem v stanovanje v primeru, da se najemojemalec zamenja;
- najemnino mi plačuje za minimalno 3 mesece vnaprej na roko, ob tem pa mu napišem in podpišem potrdilo o plačilu;
- stanje stanovanja ob vselitvi je z vidika najemojemalca vsekakor priporočljivo fotografirati, pa tudi ("normalnega") najemodajalca mislim, da to ne bi smelo motiti. Sama imam že v pogodbi zapisano, v kakšnem stanju predam stanovanje jaz, in v kakšnem želim, da se mi vrne; prav tako imam vključen popis opreme stanovanja, in pa določilo o tem, da mora najemojemalec pred izselitvijo stanovanje prepleskati;
- v stanovanje sploh ne hodim, ker poskušam vsakemu najemojemalcu čimbolj zaupati (verjamem pa, da sem med redkimi :)). Je pa res, da je ponavadi tako, da me najemojemalec sam povabi v stanovanje, npr. takrat, ko mi izroči denar za najemnino, tako da opraviva oboje hkrati.
Tudi iz izkušenj drugih vem, da najemodajalci načeloma redko hodijo v stanovanja, če pa že, pa res mogoče 1X ali 2X letno;
- sama sicer tega obrazca iz papirnice, ki ga omenjaš, nisem videla, bi pa takole na slepo rekla, da to ni dovolj. Težko verjamem, da je tak obrazec dovolj konkretiziran, zato ti svetujem, da v vsakem primeru raje podpišeš pravo pogodbo.
Po mojem mnenju je sestava take pogodbe dolžnost najemodajalca, pri čemer je seveda pametno, da je ob sestavi pogodbe imel pravno pomoč.
Tudi kot pravnica ti zato toplo svetujem, da z najemodajalcem svoje najemno razmerje uredita z notarsko overjeno pogodbo, katere vsebina bo čimbolj konkretizirana in individualizirana glede na vajina pričakovanja.
Če pa le imaš kakšno možnost je bolj stanovanje kupiti. 
Tako, da slej kot prej bo treba v najem.
